Деркульський Р. Ю. Удосконалення економічного механізму збереження зелених зон у містобудівних системах

Проведено комплексне вивчення економічного механізму використання та збереження зелених зон у містобудівних системах. Досліджено теперішній стан, визначено основні проблеми розвитку зелених зон та накреслено шляхи вдосконалення існуючого економічного механізму їх збереження. Удосконалено економіко-правовий механізм компенсації збитків, завданих урбанізацією рекреаційних і природоохоронних територій. Зосереджено увагу на праві кожного власника житлової нерухомості на компенсацію зниження вартості житлової нерухомості у разі, якщо така нерухомість розташована в зоні обслуговування рекреаційної чи природоохоронної території, що підлягає вилученню. Вперше запропоновано включення до компенсаційних платежів при вилученні зелених зон показника, який характеризує вартість поглинутого деревами CO2. Доведено необхідність використання просторового регресійного аналізу для визначення впливу доступності зелених зон на вартість житлової нерухомості. Для запровадження механізму компенсації збитків, завданих урбанізацією рекреаційних і природоохоронних територій, рекомендовано розраховувати коефіцієнти впливу для кожного населеного пункту на постійній і періодичній основі. Однак зазначено, що для цього потрібно розробити повноцінні міські геоінформаційні системи (ГІС), а також внести зміни до чинного законодавства України. Запропоновано встановлення рекреаційно-охоронних зон навколо земель рекреаційного призначення із подальшою їх реєстрацією в Державному земельному кадастрі та накладення певних обмежень на використання та види діяльності у межах таких зон. Обґрунтовано необхідність визначення нових перспективних територій екологічної мережі й територій розвитку зелених зон для містобудівної системи Києва з урахуванням наукових рекомендацій, містобудівної документації та громадських ініціатив на засадах публічності, прозорості й відкритості даних.