Кілочко В. М. Науково-методичні засади грошової оцінки землі

Об'єкт - процес здійснення нормативної грошової оцінки сільськогосподарських угідь і земель сільських населених пунктів в умовах трансформації земельних відносин; предмет - методологія і методика нормативної грошової оцінки сільськогосподарських угідь і земель сільських населених пунктів ; методи - монографічний, історичний, абстрактно-логічний, статистичний, економічного аналізу, розрахунково-конструктивний, групування, індексів, відносних величин, динамічних рядів, середніх величин, індукції та дедукції; новизна - обґрунтовано на підставі аналізу методологічних і методичних основ оцінки земель необхідність запровадження постійно діючої системи вихідної інформації для грошової оцінки, її розширення і удосконалення методичних підходів щодо оцінки у зв'язку з трансформацією земельних відносин; вперше здійснено типізацію ландшафтів території Черкаської області як необхідної складової земельно-оціночного районування регіону для грошової оцінки сільськогосподарських угідь; запропоновано методологічні підходи щодо визначення коефіцієнтів корегування показників економічної оцінки земель в період до проведення нового туру економічної оцінки земель та розробки оціночних шкал нормативної грошової оцінки сільськогосподарських угідь у сучасних умовах економіки землекористування; вперше розроблено оціночні шкали для проведення нормативної грошової оцінки сільськогосподарських угідь по кожному земельно-оціночному району і обґрунтовано переваги запропонованого методичного підходу при оцінці сільськогосподарських угідь у межах населених пунктів перед існуючим, який передбачає використання оціночних шкал створених по базових господарствах; обґрунтовано ефективність консервації малопродуктивних і деградованих земель як одного із нових напрямів екологобезпечного їх використання; вперше розроблено модель Схеми доступності сільських населених пунктів до адміністративних центрів та магістральних шляхів сполучення, яка враховує регіональний рентоутворюючий фактор диференціації сільських населених пунктів за їх місцеположенням;галузь - впроваджено в економічну практику.