Рев'юк Н. В. Іпотека як господарсько-правова конструкція залучення інвестицій в економіку

Об'єкт дослідження: іпотечні правовідносини, що виникають між суб'єктами у сфері господарювання. Метою дослідження є розробка теоретичних і практичних питань правового регулювання іпотеки як господарсько-правової конструкції залучення інвестицій в економіку та обґрунтування нових наукових положень і пропозицій з удосконалення законодавства у цій сфері. Методи дослідження: порівняльно-правовий; абстрагування; формально-логічний; системно-функціональний. Теоретичне значення: поглиблено теоретичні розробки питань правового регулювання іпотеки як способу залучення інвестицій і забезпечення господарських зобов'язань. Практичне значення: викладені висновки та пропозиції можуть бути використані в законотворчому процесі для удосконалення чинного законодавства про іпотеку; використовувались: у практичній діяльності ЗАТ „Міжнародний Іпотечний Банк" при розробці довгострокових програм кредитування суб'єктів господарювання, в навчальному процесі при викладанні курсу та при розробці методичної літератури з дисципліни „Господарське законодавство" в Національному університеті державної податкової служби України. Наукова новизна: обґрунтовано поняття іпотеки як господарсько-правової конструкції використання нерухомого майна суб'єктами господарювання для залучення інвестицій. Розкрито вплив юридичної природи речових прав на розширення можливостей іпотеки. Визначено ступінь відповідності українського законодавства з питань регулювання іпотечних правовідносин вимогам і стандартам ЄС та аргументовано доцільність запозичення окремого досвіду для розвитку комерційної іпотеки в Україні. Запропоновано шляхи підвищення ефективності застосування системи державної реєстрації іпотеки. Обґрунтовано необхідність встановлення окремих обмежень при передачі в іпотеку цілісних майнових комплексів підприємства. Визначено основні напрями активізації введення земельних ділянок до господарського обороту. Аргументовано необхідність переорієнтації податкової застави з фіскального способу погашення податкового боргу у юридичну конструкцію використання несплачених сум у господарському обороті підприємств. Запропоновано шляхи посилення правового захисту боржника. Сфера використання: суб'єкти законодавчої ініціативи для вдосконалення законодавства про іпотеку; суб'єкти господарювання у процесі інвестиційної діяльності; вищі навчальні заклади.