Божко Е. А. Організаційно-економічний механізм дослідження регіональних ринків нерухомості

Об'єкт дослідження: процес функціонування ринку нерухомості та його особливості. Мета: розробка науково-методичних і практичних рекомендацій з аналізу регіональних ринків нерухомості для удосконалення їх функціонування в системі національного ринку. Методи дослідження: системно-структурний, функціональний, економіко-правовий синтез, теорія систем, метод логічного узагальнення, метод аналізу ієрархій, теорія інженерного експерименту. Визначено: особливості поняття „регіональний ринок нерухомості” шляхом введення додаткових чинників, що його характеризують на основі уточнення категорії «нерухомість», дослідження категорії «регіон», розгляду поняття з точки зору теорії систем. Розроблено: модель вартості нерухомості на основі класифікації ціноутворюючих факторів за трьома групами – технічні характеристики, фактори місцерозташування, фактори зовнішнього середовища. Впроваджено: схему аналізу регіональних ринків нерухомості, методику оцінки вартості типових житлових об’єктів ринку нерухомості. Сфера використання: у практичній діяльності консалтингових, оціночних, ріелтерських організацій, банківських установах, у навчальному процесі професійних курсів оцінювачів, вищих навчальних закладів.