Демченко О. В. Правовий режим майна в багатоквартирному житловому будинку

Роботу присвячено дослідженню прав на приміщення в багатоквартирному житловому будинку (квартир, нежитлових й допоміжних приміщень). Житловий будинок розглядається в цілому як об'єкт права, а також як сукупність житлових і нежитлових приміщень, кожне з яких є окремим об'єктом права. Доводиться необхідність введення категорії "житловий будинок" як родового поняття щодо його видів, якими є "багатоквартирний житловий будинок" та "одноквартирний житловий будинок садибного типу". Багатоквартирний житловий будинок розглядається як своєрідний об'єкт, який, будучи річчю, не є об'єктом цивільного обороту. Обґрунтовано те, що виділення житлових фондів та поділ їх на окремі категорії втратило своє значення. Надано додаткову аргументацію поділу житла на комерційне й соціальне. Звертається увага на необхідність розмежування виключення житлових приміщень з житлового фонду від переведення їх в нежитлові. Детально досліджені підстави та способи набуття і припинення права власності та інших речових прав на приміщення в житловому будинку, а також особливості їх здійснення та захисту. За результатами проведеного дослідження дисертанткою сформульовані конкретні пропозиції про внесення змін і доповнень до чинного законодавства України, які спрямовані на забезпечення належного правового регулювання речових відносин щодо майна багатоквартирного житлового будинку