Об'єктом дослідження виступають господарські операції, пов'язані з нерухомістю, які підлягають відображенню в бухгалтерському обліку і контролі. Предметом дослідження є сукупність теоретичних, організаційно-методичних і практичних питань, пов'язаних з обліком і внутрішнім контролем операцій з нерухомістю. Обгрунтовано триєдиний підхід до трактування поняття "нерухомість", що визначає його з економічної точки зору як матеріальне майно, яке виступає як засіб отримання доходу і фактор виробництва; правовий - як об'єкт права, тобто сукупність речових прав на власну і чужу нерухомість; бухгалтерський - як земельні ділянки і все, що розміщене на них і тісно пов'язане з ними (будівлі, споруди, цілісні майнові комплекси), які належать фізичним і юридичним особам, переміщення яких без втрати їх якісних або функціональних характеристик неможливе або обмежене, а також речові права на об'єкти нерухомості. В ході дослідження вдосконалено класифікацію нерухомості на основі теоретичного обгрунтування її видів за наступними ознаками: відчутністю (матеріальна, нематеріальна), метою використання (операційна, інвестиційна, необоротні активи, що утримуються для продажу), об'єктами (земельні ділянки, будівлі, споруди, багаторічні насадження, цілісні майнові комплекси) приналежності (власна, чужа), функціональному призначенню (виробнича, невиробнича), мірі використання (діюча, не діюча) для організації бухгалтерського обліку і здійснення контролю. Запропоновано алгоритм оцінки нерухомості, що забезпечує збереження майна власника на основі комплексного підходу до використання методів оцінки справедливої вартості при використанні витратного, порівняльного і доходного підходів згідно з вимогами національних стандартів бухгалтерського обліку і оцінки за умови наявності або відсутності активного ринку.Запропоновано методичне забезпечення облікового відображення використання нерозподіленого прибутку на придбання і поліпшення нерухомості і поглиблення його інформативності за рахунок введення субрахунків і аналітичних розрізів в їх розвиток, що забезпечує можливість деталізації інформації для ефективного управління нерухомістю. Розроблено пакет внутрішньої звітності по циклу використання нерухомості згідно зі зростаючими потребами користувачів, які є основою для задоволення інформаційних потреб управлінського персоналу і володіння повною і достовірною інформацією про технічний стан і ефективність використання нерухомості і уникнення судових спорів про володіння правами власності на об'єкти нерухомості. Удосконалено організаційні положення внутрішнього контролю операцій з нерухомістю в частині визначення стадій (організаційної, підготовчої, технологічної, результативної), об'єктів, суб'єктів і їх повноважень для забезпечення повноти і достовірності визначення економічних вигід від використання нерухомості. З метою забезпечення достовірності відображеної у фінансовій звітності інформації про цикл операцій щодо використання нерухомості, вдосконалено методику внутрішнього контролю, що конкретизує механізм послідовності контрольних процедур, застосування фактичних і документальних прийомів контролю для визначення критеріїв ефективності використання нерухомості, робочі документи внутрішнього контролера. Ступінь впровадження: ВАТ "Рівненська фабрика нетканих матеріалів", ВАТ "Рівненське підприємство автобусних станцій", ПАТ "Рівнеазот", ПАТ "Волинь-Цемент", у навчальний процес Житомирського державного технологічного університету.
