Михальчишина Л. Г. Бухгалтерський облік операцій з управління нерухомим майном

Об'єктом дослідження є господарські операції з управління нерухомим майном, які відображаються в бухгалтерському обліку і підлягають контролю. Предметом дослідження є сукупність теоретичних і організаційно-методичних аспектів бухгалтерського обліку операцій з управління нерухомим майном в установника управління і управителя. Дисертація присвячена науковому обґрунтуванню теоретичних положень і розробці практичних рекомендацій з удосконалення бухгалтерського обліку операцій з управління нерухомим майном. Аналіз підходів до трактування основних понять сфери дослідження дозволив вдосконалити терміносистему сфери довірчого управління для потреб бухгалтерського обліку. Для забезпечення достовірного відображення в обліку операцій довірчого управління майном була розроблена класифікація, що включає шість ознак. Розроблена матриця ідентифікації об'єктів бухгалтерського обліку таких операцій, що дозволяє враховувати особливу природу довірчого управління, а також характерні особливості їх відображення в бухгалтерському обліку. Обґрунтовано необхідність ведення окремого обліку нерухомого майна в довірчому управлінні управителем з дотриманням облікової політики, прийнятої установником управління. Запропоновано порядок вибору управителя з виділенням ключових груп критеріїв з наступним документальним оформленням співпраці. Розроблено Положення про вибір управителя майном для співпраці з підприємством та порядок розрахунку винагороди управителю. Розроблено комплексний організаційно-методичний підхід бухгалтерського обліку операцій з управління нерухомим майном з урахуванням особливостей довірчого управління. Запропоновано проект Методичних рекомендацій бухгалтерського обліку операцій з довірчого управління нерухомим майном. З метою забезпечення інформаційних потреб користувачів бухгалтерської інформації про результати діяльності, обґрунтовані вимоги до змістовного наповнення показників звітності про операції довірчого управління нерухомим майном, в результаті чого розроблені форми внутрішньої звітності. За результатами дослідження удосконалено положення бухгалтерського обліку резервної системи підприємства операцій з управління нерухомим майном, зокрема, бухгалтерських рахунків резервів, страхування та внутрішнього контролю з метою підвищення ефективності операцій з управління нерухомим майном в умовах ризику та невизначеності. Розроблено обліково-аналітичне забезпечення мінімізації ризиків довірчого управління нерухомим майном за допомогою страхування і резервування як елементів резервної системи підприємства. Запропоновано завдання внутрішнього контролю в розрізі етапів довірчого управління нерухомим майном. Визначено предмет, об'єкти і суб'єкти контролю. В роботі розглянуті основні етапи внутрішнього контролю операцій з управління нерухомим майном. Ступінь впровадження: результати дослідження впроваджено в практичну діяльність ПАТ "Вінницький універмаг", ТОВ "Актив-Інвест Україна", ТОВ "ВП"ФауБеХа-Офір". Окремі результати застосовуються у навчальному процесі Житомирського державного технологічного університету та Вінницького національного аграрного університету.