Балюк Ю. О. Житло як об'єкт права спільної власності фізичних осіб

Дисертація присвячена комплексному теоретичному аналізу правового регулювання права спільної сумісної та часткової власності на житло. Аналізується правовий режим спільної власності на житло, визначаються їх спільні ознаки та розбіжності. В рамках режиму спільної власності на житло виявляються окремі правові режими конкретного та загального користування житлом. У роботі досліджено правову природу житла, як об'єкту права спільної власності, визначено зміст правомочностей співвласників, розглянуто питання набуття та припинення права спільної власності на житло, поділу жилого будинку, квартири в натурі. З'ясовуються особливості правого режиму спільної власності при здійсненні суб'єктивних прав спільної власності в різних об'єктах житлової нерухомості, а також в багатоквартирних будинках. Зазначається, що особливістю розвитку інституту спільної власності є розширення видів житлових об'єктів, які можуть знаходитися у спільній власності. Встановлена тенденція ускладнення способів набуття та припинення права спільної власності різних фізичних осіб на житло у багатоквартирному житловому будинку. Проводиться класифікація підстав виникнення та припинення суб'єктивних прав на житло. Аналізується порядок оформлення припинення прав спільної сумісної та часткової власності на житло, способи захисту прав співвласників. Визначені перспективні напрями розвитку правового регулювання права спільної власності на житло.