Луценко Д. С. Реалізація нерухомого майна на публічних торгах за цивільним законодавством України

Дисертація присвячена дослідженню питань реалізації нерухомого майна на публічних торгах за цивільним законодавством України. Висвітлено теоретичне узагальнення і нове вирішення наукової проблеми укладення договорів за результатами публічних торгів в цивільному праві України. Доведено доцільність визначення публічних торгів (аукціону) як особливої правової конструкції, що складається з кількох юридичних фактів (складний юридичний факт): безпосередньо торгів, що включають декілька етапів, та договору купівлі-продажу, як результату попереднього юридичного факту - торгів. Виокремлено склад суб'єктів правовідносин в сфері реалізації нерухомого майна на публічних торгах, до яких віднесено: а) організатора торгів; б) учасників торгів; в) орган державної виконавчої служби (в разі примусового виконання виконавчих документів); г) власника майна. Доведено, що укладення договору купівлі-продажу за результатами торгів завжди має письмову форму, однак може бути виражено як безпосередньо у формі договору, так і у формі протоколу про проведення торгів (при примусовій реалізації майна). Сформовано наукові висновки та пропозиції щодо усунення прогалин і недоліків у правовому регулюванні реалізації нерухомого майна на публічних торгах і порядку визнання їх недійсними.