Труфанова Ю. В. Припинення договору найму (оренди)

Дисертацію присвячено комплексному дослідженню припинення договору найму (оренди) як самостійної стадії динаміки договірного зобов’язання з передання майна у тимчасове платне користування. У роботі обґрунтовано, що договір найму (оренди) є однією найдавніших договірних конструкцій, сфера застосування якої поширюється як на підприємницьку діяльність, так і на побут. Встановлено, що істотною характерною рисою еволюції правового регулювання відносин найму (оренди) є збільшення свободи сторін по формуванню змісту договору та підстав його припинення, а також передбачення можливостей його розірвання у позасудовому порядку (відмова від договору). В дисертаційному дослідженні розкрито системний підхід до визначення підстав припинення договору найму (оренди) та його окремих видів за цивільним законодавством України. В роботі найшли своє відображення концептуальні відмінності положень Закону України «Про оренду державного та комунального майна», Господарського кодексу України та Цивільного кодексу України стосовно умов та порядку припинення договору найму (оренди) шляхом його розірвання та/або відмови від договору. За результатами дослідження розкрито практичні аспекти та правозастосовні недоліки розірвання договору на підставі вимог наймача та/чи наймодавця, при застосуванні двосторонньої реституції, шляхом новації тощо. Розроблено науково обґрунтовані пропозиції щодо усунення недоліків правозастосовної практики та удосконалення чинного законодавства України, які мають ознаки наукової новизни та практичне значення.