Рижок З. Р. Удосконалення оцінки сільськогосподарських угідь в умовах трансформації земельних відносин

У дисертаційній роботі висвітлені науково-теоретичні засади здійснення оцінки сільськогосподарських угідь як складової економічного регулювання земельних відносин. Розкрито види оцінки земель та методику їх проведення залежно від при¬значення. Проаналізовано використання земельних ресурсів у Львівській області. Встановлено проблеми розвитку земельних відносин та визначено пріоритетні напрями їх удосконалення. Обґрунтовано засади економічного регулювання сільськогосподарського землекористування. Сформульовано пропозиції щодо удосконалення нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення. Рекомендовано визначати вартість права оренди земельної ділянки на основі методичного підходу, що базується на непрямій капіталізації додаткового доходу для орендаря та зіставленні цін продажу права оренди на земельних торгах подібних земельних ділянок. На основі показників функціонування сільськогосподарських підприємств розраховано бали економічної оцінки ріллі за вартістю валової продукції, окупністю затрат та диференціальним доходом за допомогою аналізу залишків побудованої системи рівнянь регресії у розрізі адміністративних районів Львівської області. Результати часткового бонітування ґрунтів та економічної оцінки земель застосовано для аналізу існуючого використання земель та організації їх використання на перспективу з метою забезпечення сталого розвитку землекористування. Сформульовано пропозиції щодо застосування математичного моделювання для оптимізації системи землекористування.