Цвігун І. М. Цивільно-правове регулювання іпотеки земельної ділянки

Дисертація є комплексним дослідженням цивільно-правового регулювання іпотеки земельної ділянки. У результаті проведеного дослідження зроблено ряд концептуальних висновків, обґрунтовано низку нових, важливих наукових положень, які можуть бути використані для удосконалення регулювання даного правового інституту. У роботі розглянуто становлення та розвиток іпотечних відносин на різних історичних етапах державності України. Охарактеризовано іпотеку як інститут зобов’язального та речового права та як самостійний інститут заставного права. Розроблено авторське визначення договору іпотеки земельної ділянки та запропоновано його законодавче закріплення. За критерієм фізичних характеристик земельної ділянки запропоновано виокремити два види договору іпотеки земельної ділянки: 1) договори іпотеки «чистої» земельної ділянки; 2) договори іпотеки земельної ділянки, на якій розташовані об’єкти нерухомого майна та/або об’єкти незавершеного будівництва. Обґрунтовано конструкцію деривативного механізму регулювання відносин, що складаються при передачі в іпотеку земельної ділянки, на якій ведеться будівництво, шляхом застосування форвардного контракту.