Об'єкт дослідження: процес комплексної реконструкції житлової забудови (кварталів, мікрорайонів). Мета дослідження: розробка теоретичних положень, методичних підходів і практичних рекомендацій щодо організаційно-технологічного проектування комплексної реконструкції житлової забудови, що забезпечують ефективне використання ресурсів та спрямовані на скорочення тривалості виробництва робіт і зниження вартості будівельної продукції. Методи дослідження: аналіз і узагальнення вітчизняного та зарубіжного досвіду, законодавчих актів і нормативних документів, методологічних підходів до організації реконструкції житлового фонду; методи системного аналізу, абстрагування, формалізація, аналіз та синтез; методи теорії ймовірностей і математичної статистики, кореляційний і регресійний аналізи; морфологічний аналіз, математичне моделювання; методи організаційно-технологічного моделювання, теорія прийняття рішень. Теоретичні та практичні результати: вперше обґрунтовано концепцію організаційно-технологічної системи проектування комплексної реконструкції житлової забудови як цілісної, відкритої, організованої та гнучкої структури з неоднорідних складових; вперше сформульовано методологічні принципи організаційно-технологічного проектування комплексної реконструкції житлової забудови; дістала подальший розвиток система організаційно-технологічних і економічних факторів, які впливають на показники ефективності організаційно-технологічних рішень комплексної реконструкції житлової забудови; вперше виявлено закономірності впливу організаційно-технологічних та економічних факторів (фактора поліпшення житлових умов, фактора достатності центральних інженерних комунікацій, фактора оновлення забудови, фактора термореновації, фактора оновлення вулично-дорожньої мережі, фактора модернізації системи соціально-побутового обслуговування населення, фактора достатності елементів благоустрою житлової забудови, фактора стисненості) на прогнозовані тривалість і вартість комплексної реконструкції житлової забудови; дістав подальший розвиток метод формування, оцінки, вибору та обґрунтування раціональних організаційно-технологічних рішень комплексної реконструкції будівельних об'єктів житлової забудови, який дозволяє досягати кращих значень прогнозованих техніко-економічних показників в межах наявних обмежень щодо загальної вартості реалізації проекту та загальної (житлової) площі, що може бути одержана в результаті реалізації проекту; розроблено алгоритм і програмне забезпечення розрахунку економічної ефективності реалізації проектів комплексної реконструкції житлової забудови на основі додатку Microsoft Access.
