Sorokovyy P. Accounting and analytical support of residential construction financing

Українська версія

Thesis for the degree of Doctor of Philosophy (PhD)

State registration number

0825U000234

Applicant for

Specialization

  • 071 - Облік і оподаткування

15-12-2023

Specialized Academic Board

PhD 3064

Lviv Polytechnic National University

Essay

The object of the study is the system of accounting and analytical support for housing construction financing. The purpose of the study is to substantiate the theoretical and organizational-methodical aspects and practical recommendations for improving the accounting and analytical provision of housing construction financing. The author used the following methods: deduction, systematic approach, analysis and synthesis, classification and analogy, decomposition, generalization, systematization, comparison, graphical and tabular, abstract-logical, cause-and-effect relationships, description, concretization, stakeholder theory methods. The scientific novelty of the obtained results consists in substantiating and solving a complex of problematic theoretical, methodological and organizational issues related to the improvement of accounting and analytical support for housing construction financing: methodical approaches to synthetic accounting and evaluation of special property rights to future real estate objects were formulated for the first time; the elements of the methodology of synthetic accounting of the activities of construction financing funds, the format of notes to the annual financial statements of the subjects of the system of accounting and analytical support for housing construction financing have been improved; received further development of the definition of the content parameters of the system of accounting and analytical support for housing construction financing; the theoretical basis of the accounting methodology for housing construction financing; method of analysis of housing construction financing; formulation of the composition of the organizational and methodological tools of control in the system of accounting and analytical support for housing construction financing. The subject of the research is a set of theoretical, organizational-methodical and practical aspects of accounting and analytical support for housing construction financing. The author's recommendations are used in the practice of organizing and keeping accounting records, performing analysis and control by subjects of legal relations of housing construction financing in Ukraine, in particular, construction customers, developers, managers of construction financing funds, real estate transaction funds, joint investment institutions, as well as housing and construction cooperatives for the purpose of preparation, processing and verification of information for decision-making by the participants of these legal relations. The sphere of use of the author's recommendations is residential construction.

Research papers

1. Сороковий, П.М., 2023a. Формування системи обліково-аналітичного забезпечення фінансування житлового будівництва в Україні. Причорноморські економічні студії, 82, 128–133.

2. Сороковий, П.М. та Пилипенко, Л.М., 2023. Методика бухгалтерського обліку девелоперами майбутніх об’єктів нерухомості та спеціальних майнових прав на них. Цифрова економіка та економічна безпека, 7(07). (Особистий внесок автора: обґрунтовано елементи методики бухгалтерського обліку спеціальних майнових прав на майбутні об’єкти нерухомості в системі бухгалтерського обліку девелоперів).

3. Сороковий, П. М., 2023b. Обліково-економічні аспекти фінансування спорудження житла через фонди фінансування будівництва. Економіка та суспільство, 47.

4. Сороковий, П. М., Пилипенко, Л. М. та Грицай, О. І., 2022. Бухгалтерський облік та оподаткування інститутів спільного інвестування, як одного із механізмів фінансування житлового будівництва. Облік і фінанси, 3 (97), 28–37. (Особистий внесок автора: проаналізовано методику бухгалтерського обліку операцій із залучення фінансування для будівництва житла через інститути спільного інвестування).

5. Sorokovyi, P., Karyy, O., Grytsay, O. and Khomuliak, T., 2021. Financing of housing through real estate funds: the relationship between legal, tax and accounting aspects. Фінансово-кредитна діяльність: проблеми теорії та практики : збірник наукових праць. Університет банківської справи, Т. 3, 38, 68–77 (Міжнародна представленість та індексація журналу: Web of Science, Index Copernicus). (Особистий внесок автора: визначено взаємозв’язок юридичного, податкового та бухгалтерських аспектів у процесі фінансування житлового будівництва через фонди операцій із нерухомістю).

6. Сороковий, П. М., 2020a. Фінансування житлового будівництва в Україні: обліково-економічні аспекти. Причорноморські економічні студії, 52, ч. 2, 134–140 (Міжнародна представленість та індексація журналу: Index Copernicus).

7. Сороковий, П. М., Воськало, В. І. та Воськало, Н. М., 2017. Особливості обліку і оподаткування основної діяльності житлово-будівельних кооперативів. Бухгалтерський облік, аналіз та аудит: проблеми теорії, методології, організації: збірник наукових праць. Національна академія статистики, обліку та аудиту, 2 (19), 5–14. (Особистий внесок автора: досліджено особливості відображення доходів та витрат у діяльності житлово-будівельних кооперативів).

8. Сороковий П. М., 2023c. Майбутні об’єкти нерухомості в бухгалтерській звітності девелоперів. International scientific-practical conference “Current issues of economics, accounting, finance and law”: conference proceedings (Aarhus, Denmark, September 7, 2023). Aarhus, Denmark: Scholarly Publisher ICSSH.

9. Сороковий П. М. та Грицай О. І., 2022. Інститути спільного інвестування: переваги в обліку та оподаткуванні при фінансуванні житлового будівництва. Науковий простір України: сучасні виклики та загрози: зб. матер. Всеукр. наук.-прак. конф. з міжнар. участю. Вінниця, 20–21 жовтня 2022 р. (Особистий внесок автора: здійснена порівняльна характеристика корпоративних інвестиційних фондів та пайових інвестиційних фондів ).

10. Сороковий П. М., 2022a. Інститути спільного інвестування – механізм фінансування житлового будівництва: особливості обліку та оподаткування. Управління інноваційним процесом в Україні: напрями розвитку: тези доповідей IX Міжнародної науково-практичної конференції, Львів, 19–21 травня 2022 р.

11. Сороковий П. М., 2022b. Податкові наслідки фінансування житла через фонди операцій з нерухомістю. Економіко-правові та соціально-технічні напрями еволюції цифрового суспільства: матеріали міжнародної науково- практичної конференції, Дніпро, 02 червня 2022 р.

12. Сороковий П. М., 2022c. Система бухгалтерського обліку та звітності як механізм управління інвестиційними ризиками у сфері житлового будівництва. Обліково-аналітичне забезпечення системи менеджменту підприємства: матеріали V Міжнародної науково-практичної конференції, Львів, 28–29 жовтня 2022 р.

13. Сороковий П. М. та Грицай О. І., 2021. Фонди операцій з нерухомістю: механізм обліку процесу фінансування будівництва житла. Трансформація податкової та обліково-аналітичної систем в контексті сучасних кризових явищ: матеріали міжнародної науково-практичної онлайн конференції, Чернівці, 20 травня 2021 р. (Особистий внесок автора: проаналізовано методику бухгалтерського обліку операцій із залучення фінансування для будівництва житла через фонди операцій із нерухомістю).

14. Сороковий П. М. та Пилипенко Л. М., 2021a. Обліково-податкові аспекти використання форвардних контрактів при фінансуванні житлового будівництва. Розвиток системи обліку, аналізу та аудиту в Україні: теорія, методологія, організація: тези доповідей учасників ХIХ Всеукраїнської наукової конференції, присвяченої пам'яті д.е.н., професора, Заслуженого діяча науки і техніки України Олексія Сергійовича Бородкіна (14.03.1930 - 15.03.2002), Київ, 26.03.2021 р. (Особистий внесок автора: подано характеристику особливостей залучення фінансування для будівництва житла за допомогою форвардних контрактів як передумови обліку цих операцій).

15. Сороковий П. М. та Пилипенко Л. М., 2021b. Організаційні особливості бухгалтерського обліку фінансування житлового будівництва. Трансформація бухгалтерського обліку, аналізу та контролю в умовах соціально-економічних викликів : матеріали міжнародного круглого столу, Тернопіль, 28 травня 2021 р. (Особистий внесок автора: визначено імперативно дозволені механізми залучення фінансування для будівництва житла).

16. Сороковий П. М., 2020b. Проблеми обліку фінансування житлового будівництва. Актуальні проблеми обліково-аналітичного забезпечення в умовах переходу до Індустрії 4.0: матеріали міжнародної науково-практичної конференції, Рівне, 26–27 березня 2020 р.

17. Сороковий П. М. та Воськало Н. М., 2019. Фінансування будівництва: обліково-податкові аспекти. Обліково-аналітичне забезпечення системи менеджменту підприємства: матеріали IV Міжнародної науково-практичної конференції, Львів, 24–26 жовтня 2019 р. (Особистий внесок автора: розглянуто обліково-податкові аспекти фінансування житлового будівництва через форвардні контракти).

Similar theses