Луців М. С. Цивільно-правові способи захисту майнових прав інвесторів у сфері будівництва житла

Дисертаційна робота присвячена аналізу джерельної бази регулювання інвестиційної діяльності в сфері житлового будівництва, з’ясуванню способів захисту прав інвесторів. Розглянуто загально-цивілістичні способи захисту та особливості їх застосування в інвестиційній сфері. Визначено поняття майнових прав інвестора як об’єкта цивільних правовідносин. Проаналізовано особливості захисту майнових прав інвестора. Oкреслені методологічні засади способів захисту майнових прав інвестора, спрямованих на відновлення становища, що існувало до порушення. Визначено особливості визнання права як способу захисту в інвестиційній сфері будівництва. Розкрито сутність відновлення становища, яке існувало до порушення. Охарактеризовано поняття та види збитків, відшкодування яких має компенсаційну природу і спрямоване на 3 відновлення майнового становища інвестора. Розкрито проблемні питання застосування компенсаційних способів захисту в житловому будівництві. Висвітлено співвідношення майнових способів захисту інтересів інвестора з досягненням кінцевої мети інвестиційної діяльності – отримання у власність об’єкта будівництва, передбаченого інвестиційним договором. Проаналізовано підстави припинення правовідносин в аспекті охоронних способів захисту. Визначено особливості припинення правовідносин та їх наслідки у разі порушення прав учасників інвестиційної діяльності. Доведено, що припинення інвестиційного правовідношення як спосіб захисту не завжди відповідає інтересам інвестора. Адже він не отримує у власність вимірний об’єкт будівництва. Припинення правовідношення як засіб захисту поєднується з вимогою повернення інвестованих коштів.