Хороших В. В. Стратегія розвитку муніципальної власності місцевого самоврядування

Об'єкт дослідження - процеси управління муніципальною власністю у контексті розвитку ринку нерухомості території. Мета дослідження - розробка та обґрунтування теоретичних положень, методичних підходів і науково-практичних рекомендацій щодо організації діяльності місцевого самоврядування, спрямованої на розвиток муніципальної (територіальної) власності, на підставі використання інструментів маркетингу і логістики. Методи дослідження - ситуаційний та системний підходи, процесний, порівняльний, морфологічний та регресійний аналізи. Практичне значення одержаних результатів полягає у тому, що вони доведені до конкретних положень, прикладних моделей, методик і рекомендацій, що знайшли впровадження в практичній діяльності органів місцевого самоврядування міст Донецької області під час формування стратегій їх розвитку, підготовки рекомендацій з розробки шляхів удосконалення системи управління муніципальною власністю, спрямованою на розвиток ринку нерухомості. Наукова новизна одержаних результатів полягає в тому, що вперше розроблено маркетинг-логістичну стратегію управління муніципальною (територіальною) власністю, засновану на проведеннї маркетингового дослідження адміністративно-територіального утворення та організації логістичних зв’язків в ієрархічній структурі виконавчих органів влади, що сприятиме розвитку ринку нерухомості території. Дістали подальшого розвитку шляхи визначення цілей і задач в системі управління муніципальною власністю місцевого самоврядування; підходи до управління муніципальною власністю шляхом визначення життєвого циклу об’єктів нерухомості, якими запропоновано управляти за фазами життєвого циклу, видами об’єктів нерухомості, видами діяльності, підходами до вирішення задач управління; шляхи визначення впливу факторів на розмір орендної плати за об’єкти муніципальної власності. Удосконалено систему управління муніципальною власністю за рахунок формування портфеля муніципальної власності та проведення SWOT-аналізу системи муніципального управління конкретної території; методичні положеннящодо розробки стратегічного плану розвитку муніципальної власності в системі муніципального самоврядування.