Костюк В. А. Іпотечне кредитування із заставою земель сільськогосподарського призначення

Дисертація присвячена розробці теоретико-методологічних основ та практичних питань іпотечного кредитування із заставою земельних ділянок сільськогосподарського призначення та формування системи іпотечного кредитування в Україні. У роботі уточнено теоретичні аспекти розвитку механізму іпотечного кредитування, визначено недоліки, які перешкоджають запровадженню механізму іпотечного кредитування; визначено суть аграрної іпотеки як способу господарювання, який дає змогу за рахунок застави земель сільськогосподарського призначення значно збільшувати обсяг продуктивного капіталу в сільському господарстві. Запропоновано пропозиції щодо заходів по формуванню системи іпотечного кредитування із заставою земельних ділянок сільськогосподарського призначення; розроблено методичний підхід до розрахунку максимального розміру іпотечного кредиту, суть якого полягає у врахуванні кредитних ризиків, відсоткових ставок, а також основних параметрів земельної ділянки, яка пропонується в якості забезпечення іпотечного кредитупри реалізації інвестиційного проекту на прикладі СТОВ "Осокор" Полтавської області. В дисертації удосконалено методику визначення кредитоспроможності сільськогосподарських товаровиробників при наданні іпотечних кредитів з врахуванням галузевих особливостей сільського господарства, уточнено принципи іпотечного кредитування в аграрному секторі шляхом узагальнення, уточнення та доповнення існуючих теоретичних напрацювань, запропоновано методику комплексної оцінки кредитоспроможності агротоваровиробників при наданні іпотечних кредитів під заставу земельних ділянок сільськогосподарського призначення, внесені пропозиції щодо створення галузевого Аграрного банку та проведення кредитної політики, суть якої зводиться до врахування особливостей процедур при видачі іпотечних кредитів сільськогосподарським підприємствам, Ключові слова: іпотечний кредит, аграрна іпотека, кредитні відносини, іпотечне кредитування із заставою земельних ділянок сільськогосподарського призначення, система іпотечного кредитування, потенційнийіпотечний ринок.