Калівошко О. М. Стан та перспективи розвитку аграрної іпотеки в Україні

Дисертаційна робота присвячена комплексному дослідженню теоретичних і практичних засад іпотеки загалом та аграрної іпотеки зокрема. Уточнено поняття іпотечного ринку та іпотечного ризику, запропоновано тлумачення термінів "аграрна іпотека" та "аграрний іпотечний ринок". Досліджено зарубіжний досвід становлення, розвитку і функціонування іпотеки з позиції можливого застосування передових досягнень в Україні після відповідної адаптації до вітчизняного середовища. Класифіковано передумови розвитку іпотечних відносин, що дозволило виявити відсутні з них, та оцінити ступінь відповідності існуючих. Розроблено структуру специфічних іпотечних ризиків. Запропоновано методику розрахунку величини коефіцієнта LTV (Loan-to-Value Ration), за допомогою якої можливо стандартизувати процедуру визначення суми іпотечного кредиту та визначити оптимальний розмір даного коефіцієнту в Україні. Оцінено кредитоспроможність аграрних товаровиробників з позиції можливого використання земель сільськогосподарського призначення якзастави на прикладі шестидесяти семи підприємств Тетіївського району Київської, Ніжинського району Чернігівської та Чаплинського району Херсонської областей. Наведено теоретико-методичні рекомендації комерційним банкам щодо ідентифікації та оцінки загальних і специфічних іпотечних ризиків, які дають змогу зменшити ризики та збільшити прибутки від іпотеки, розширити їх діяльність на іпотечному ринку. Визначено місткість та окреслено перспективи розвитку аграрного іпотечного ринку в Україні.