Буханевич А. Д. Основні напрями реалізації безпеки іпотеки в Україні

Дисертація присвячена дослідженню теоретичних, методичних і практичних засад, спрямованих на підвищення безпеки іпотечних відносин в Україні. Одержані в процесі виконання дисертаційної роботи нові наукові результати, вирішують у своїй сукупності важливе наукове завдання - визначення сутності та ролі іпотеки в соціально-економічному житті країни, а також обґрунтування основних факторів, що сприятимуть посиленню її безпеки та позитивно впливатимуть як на окремі суб'єкти господарювання, так і на економіку в цілому. Вперше визначено сутність поняття "безпека іпотеки" як стану економічних відносин між іпотекодавцями, іпотекоутримувачами та інвесторами, який характеризується захищеністю їхніх інтересів і реалізується шляхом впровадження системи заходів фінансово-економічного, нормативно-правового та організаційно-методичного характеру для вчасного виявлення, запобігання та нейтралізації загроз цим інтересам. Обґрунтовано, що безпека іпотеки здійснюється через систему заходів фінансово-економічного, нормативно-правового та організаційно-методичного характеру, спрямованих на мінімізацію іпотечних ризиків, яка включає вдосконалення методик оцінки кредитоспроможності позичальника і експертної грошової оцінки земельних ділянок сільськогосподарського призначення; правове забезпечення ефективної і транспарентної системи реєстрації нерухомого майна та майнових прав, обтяжень і оскаржень цих прав; поліпшення інституційного забезпечення емісії іпотечних боргових зобов'язань шляхом встановлення стандартних обов'язкових до дотримання вимог; правове врегулювання процедур позасудового звернення стягнення на предмет іпотеки в разі невиконання фінансових зобов'язань