Зубенко А. В. Вартісно-орієнтоване управління портфелем інвестиційних проектів за моделями реальних опціонів у житловому будівництві

Метою дисертаційної роботи є вдосконалення теоретико-методичних положень та обґрунтування практичних рекомендацій щодо вартісно-орієнтованого управління портфелем інвестиційних проектів за моделями реальних опціонів у житловому будівництві. Об'єкт дослідження - процес вартісно-орієнтованого управління портфелем інвестиційних проектів з обґрунтуванням пріоритетності здійснення проектів житлового будівництва з урахуванням невизначеності. Предметом дослідження є сукупність теоретичних, методичних і практичних інструментів вартісно-орієнтованого управління портфелем інвестиційних проектів у житловому будівництві на основі використання моделей реальних опціонів. Методи дослідження: теоретичне узагальнення, аналіз та синтез, класифікація, статистичний й техніко-економічний аналіз, графічний, порівняльний аналіз, метод експертної оцінки, структурно-логічний аналіз. Розроблено вартісно-орієнтований підхід до оптимізації портфеля інвестиційних проектів у житловому будівництві із застосуванням моделей реальних опціонів. Удосконалено класифікацію будівельних проектів у житловому будівництві шляхом уведення класифікаційної ознаки за критерієм ступеню впливу на вартість портфеля інвестиційних проектів; удосконалено процес відбору моделей оцінки реальних опціонів шляхом визначення тримірної характеристики опціонів. Впроваджено комплексний підхід до оптимізації портфеля інвестиційних проектів у житловому будівництві шляхом формування матриці визначення комбінаторних переваг за стратегічним параметром; інструментарій оцінки вартості проектів житлового будівництва із застосуванням моделей реальних опціонів шляхом формування матриці визначення комбінаторних переваг за трьома основними параметрами; вартісно-орієнтований підхід до оцінки першочерговості реалізації будівельних проектів і встановлення зони пріоритетності інвестування в житловому будівництві шляхом формування матриці визначення комбінаторних переваг за стратегічним параметром; систему ключових параметрів щодо класифікації інвестиційних проектів у житловому будівництві на групи. Результати досліджень застосовуються в навчальному процесі при викладанні курсів "Фінансовий менеджмент", "Стратегічний менеджмент", "Фінансова діяльність". Сфера застосування: підприємства будівельної галузі, органи місцевого самоврядування, ВНЗ.