Петраш О. П. Формування інвестиційного портфелю будівельної девелоперської компанії.

Дисертація присвячена розробці теоретико - методологічних, методичних та прикладних аспектів формування інвестиційного портфеля будівельної девелоперської компанії (БДК). Розроблено та обґрунтовано концептуальну модель формування інвестиційного портфеля БДК, та побудовано економіко-математичну модель оптимізації його формування, де відбір проектів здійснюється шляхом інтеграції вартісно - орієнтовної концепції з урахуванням податкового регулятора та системно-процесного управління, ураховує нечіткість вихідної інформації при формуванні динамічного портфеля проектів будівельного підприємства. Запропонована модель є динамічною моделлю булевого програмування з аналітичною цільовою функцією з алгоритмічними й аналітичними обмеженнями,що дозволяє визначити цільовою функцією та одночасно додатковим джерелом фінансування величину тезаврації прибутку і запобігти ризикам, пов'язаним з неритмічністю грошових потоків інвестування, вирішити динамічне завдання оптимізації портфеля проектів і сформувати портфель БДК на кілька років, та надає можливість підвищити якість системи планування й досягти стратегічні цілі підприємства в умовах невизначеності середовища. Результати роботи в сукупності є практичним інструментом, який спрямований забезпечити БДК формування оптимального інвестиційного портфеля з ефективним балансом між прибутковістю та ризиком на основі введення до сучасних вартісно-орієнтовних моделей управління будівельним підприємством податкового регулятора та виокремлення специфіки функціонування інвестиційного проекта в рамках довгострокового будівельного контракта за стадіями життєвого циклу.