Кондрацький В. О. Інвестиційне забезпечення підприємств-стейкхолдерів житлового будівництва

Дисертацію присвячено розробці науково-методичного інструментарію інвестиційного забезпечення житлового будівництва, яке розглядається у взаємоузгодженні із специфікою економічних та кредитно-договірних взаємин провідних суб’єктів житлової забудови - кредитора, забудовника, інвесторів. Запроваджені в роботі методичне підґрунтя та аналітичний інструментарій дозволяють обрати раціональний - для підприємства-кредитора, забудовника та приватних інвесторів - варіант інвестування проєкту житлової забудови (ПЖЗ) та кредитування його учасників. Інструментарій включає аналітичні компоненти та комплекс програмних модулів, які сумісно спрямовані на вирішення наступних завдань: - структурування ПЖЗ за товарно-майновими комплексами та різними дієвими альтернативними механізмами кредитування житлового будівництва, серед яких : цільове фондування; кредитування з використанням «ескроу-рахунків»; «мезонінне» кредитування; - завчасний вияв та нейтралізація ризиків кредитування та інвестування ПЖЗ, що реалізується із залученням сценарно-імітаційного підходів і передбачає прогнозування реалістичного значення чистого потоку надходжень та чистої створеної вартості ПЖЗ; - аналітичне обґрунтування гарантій повернення банку-кредитору кредитних ресурсів збоку забудовника та приватних інвесторів (фізичних осіб); з використанням спеціальних економетричних функцій впливу ходу інвестиційно-будівельного та кредитного процесів на фінансово-майновий стан провідних учасників та рівень ліквідності їх активів. Результати дослідження в сукупності реалізують продуктивний для реалій України засіб формалізованого обґрунтування економіко-управлінського формату інвестування житлової забудови як девелоперського проєкту та об’єкту цільового кредитування, інвестування та бюджетування.