Шкурко О. В. Соціально орієнтований механізм забезпечення ефективного функціонування активів житлово-експлуатаційних підприємств

Об'єкт дослідження: процес формування та підвищення ефективності соціально орієнтованого механізму функціонування активів житлово-експлуатаційних підприємств. Методи дослідження: методи дисперсійного аналізу, економіко-математичного моделювання, багатофакторний регресійний аналіз. Мета: теоретичне обґрунтування, розробка методичних положень й практичних рекомендацій з удосконалення соціально орієнтованого ринкового механізму забезпечення ефективного функціонування активів житлово-експлуатаційних підприємств як основи розвитку житлового сектору економіки. Визначено: особливості економічної сутності соціально орієнтованого механізму функціонування активів житлово-експлуатаційних підприємств, тенденції формування сучасного ринку житла, пріоритетні напрямки підвищення ефективності управління активами житлового комплексу. Розроблено: критерії оцінки ефективності проведення капітального ремонту конструктивних елементів будинків, інструментарій стратегічного та оперативного управління оборотними активами у житловій сфері, алгоритми визначення ринкової та справедливої вартості і корисності об'єктів житлової нерухомості. Впроваджено: методичні рекомендації з удосконалення управління оборотними активами житлово-комунальних підприємств, методику обґрунтування співвідношення постійної та змінної частин оборотних активів, електронну систему візуалізації контролю руху грошових коштів в ОСББ. Сфера використання: практична діяльність житлово-експлуатаційних підприємств, яка спрямована на використання властивостей соціально орієнтованого механізму функціонування активів житлового сектору економіки в якості ключового важеля підвищення ефективності утриманням житлових будинків і покращення надання населенню комунальних послуг.