Фесун А. С. Альтернативний механізм інвестування житлового будівництва

В дисертації вирішено актуальну науково-прикладну задачу розробки альтернативного механізму інвестування житлового будівництва, спрямованого на розширення ролі інвестицій у діяльності інституційних інвесторів - стейкхолдерів девелоперського будівельного проекту (ДБП), що забезпечить додатковий інвестиційний ресурс вітчизняним будівельним підприємствам у поточних і перспективних умовах та підвищення інвестиційної привабливості ДБП. Для забезпечення ефективного функціонування альтернативного механізму шляхом цільового фондування запропоновано систему публічного інвестиційного аудиту яка передбачає поєднання інструментарію ресурсно-календарного планування будівництва та фінансового моніторингу, що здійснюється Асоціацією інвесторів житлового будівництва на протязі всього періоду реалізації інвестиційно-будівельного проекту. Крім того, здійснено удосконалення методики вибору механізму інвестування житлового будівництва шляхом синтезу в інтегральній ієрархічній моделі абсолютних факторів, розрахованих на основі методу визначення діапазону екстремумів основних показників NPV та IRR будівельного проекту, та відносних факторів, вплив яких оцінено на основі методу парних порівнянь, дасть змогу керівнику будівельного підприємства на основі компаративного аналізу та кількісно-якісної оцінки серед можливих альтернативних варіантів обрати найкращий. Практичною реалізацією розробленого альтернативного механізму інвестування житлового будівництва є прикладний інструментарій системи публічного інвестиційного аудиту та удосконалена методика вибору механізму інвестування житлового будівництва, що здійснюється на базі уніфікованого проектно-орієнтованого комплексу програм щодо підтримки прийняття рішень -"Expert Choice".