Пантелеєв П. О. Оцінювання стану і вартості утримання житлових будинків будівельно-експлуатаційними підприємствами

Дисертація на здобуття наукового ступеня кандидата економічних наук за спеціальністю 08.00.04 – Економіка і управління підприємствами (за видами економічної діяльності). – Київський національний університет будівництва і архітектури. – Київ, 2018. Теоретичною базою економіки та управління будівельними об’єктами за кордоном є інвестиційна теорія вартості життєвого циклу, яка вимагає комплексного розгляду стадій проектування, будівництва та експлуатації будівель і споруд. Управління інвестиціями у будівельні об’єкти може розглядається і ширше – з точки зору загальних активів власника, виокремлюючи у суб’єкта господарювання відповідну їхню частину як об’єкти, що підлягають управлінню на усіх стадіях життєвого циклу. Управління утриманням і експлуатацією об’єкта здійснюється, розглядаючи його як створені матеріальні активи, або нерухомість, використовуючи методи управління утриманням об’єкта як технічної системи і методи управління експлуатацією як раціональною організацією використання його споживчих властивостей. У роботі здійснене теоретичне обґрунтування нових підходів до стратегічного управління утримання житлових будинків будівельно-експлуатаційними підприємствами, зокрема: розроблено нові методичні положення і практичні рекомендацій щодо оцінювання стану і вартості житлових об’єктів. Вперше вирізнено та обґрунтовано доцільність впровадження в тарифній політиці будівельно-експлуатаційних підприємств спеціалізованої інвестиційної складової для власників квартир і будинків, керуючих компаній, будівельно-ремонтних підприємств, що забезпечує експлуатаційну фазу житлових об’єктів та ефективність їх використання на протязі життєвого циклу об’єкту та пост придатний період. Практична сутність дослідження визначається впровадженим автором економіко-управлінським інструментарієм формування з «ядра» відкритої інформаційної бази даних ремонтно-будівельної продукції, робіт, послуг та їх актуальних ринкових цін. Така база може бути розширена у майбутньому на всю будівельну продукцію і усі регіони, створюючи тим самим можливість загального поширення інноваційних технологій BIM з відповідним ефектом. Ключові слова: будівельно-спеціалізовані підприємства, тарифна політика, вартість житлового об’єкту, BIM-технології, інформаційне моделювання, життєвий цикл об’єкту, капітальний ремонт, інвестиційні складові тарифної політики.